小产权房和商品房相比劣势在何处

劣势在于它没有完整的产权，不能上市交易，即是上市交易也有可能不受法律保护。

2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。

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