买卖房子需要交哪些税

买卖房子需要交的税如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、印花税：房款的0.05%；

3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

5、教育附加费：营业税的2%；

6、城建费：营业税的7%；

7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。

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